Passeport Patrimonial
Toute l’information de votre patrimoine, organisée et accessible.
IMIZI ONEConfianceNé au Rwanda · Disponible pays par pays
Votre patrimoine reste sous votre contrôle, même lorsque vous êtes loin.
IMIZI ONE vous apporte la visibilité, les preuves et l’assistance nécessaires pour protéger vos biens sans décider à votre place.
Un standard international, déployé avec des auditeurs locaux qualifiés et le cadre réglementaire du pays où se trouve le bien.
Voir le Passeport en actionOuvrir la démonstration interactive ↗Accédez à l’interface auditeurCréer une fiche terrain sur téléphone ↗Comprendre les 3 niveaux
Vous décidezChaque dépense et chaque missionNous vérifionsInformations, devis et exécutionLes professionnels exécutentSans commission cachée
Cinq usages · Cinq parcours
Le même socle de preuves, adapté à la décision de chaque client.
Choisissez votre profil pour voir la mission, le rythme de contrôle et le livrable qui vous concernent.
01Parcours client
Investisseur à distance
Décider sur des faits avant l’achat, pendant les travaux et durant toute la détention.
Ce que nous documentons✓Diagnostic pré-acquisition✓Bornage, accès et raccordements✓Documents et risques visibles✓Suivi photographique du chantier✓Coût total et rendement documentés
LivrableUn dossier de décision indépendant, puis un Passeport Patrimonial vivant.
Rythme recommandéTrimestrielle pour un bien stabilisé · mensuelle pendant une période sensible.
Construire ce parcours →IMIZI ONE CONFIANCE n’est ni une entreprise de travaux, ni un gestionnaire qui se substitue au propriétaire.
Nous sommes votre tiers de confiance patrimonial.Une relation qui s’adapte
Trois niveaux. Une seule règle : vous gardez la décision.
Commencez par organiser votre patrimoine. Ajoutez une surveillance régulière ou activez une mission lorsque vous en avez réellement besoin.
01Le socle
Passeport Patrimonial
Toute l’information de votre patrimoine, organisée et accessible.
✓Inventaire des biens✓Documents et photos✓Équipements et garanties✓Dépenses et recettes✓Échéances✓Historique des travaux
Notre rôleIMIZI ONE organise l’information.
Surveillance Patrimoniale
Des contrôles réguliers pour savoir ce qui se passe réellement.
Assistance sur mandat
Une intervention limitée, définie et contrôlée par le propriétaire.
La frontière est claire
IMIZI ONE vous représente sur une mission. Il ne prend pas votre place.
Nous préparons et contrôlons
- Observer et documenter
- Détecter et alerter
- Comparer les devis
- Recommander des options
- Suivre une mission autorisée
≠
Vous décidez et autorisez
- Choisir d’acheter ou de vendre
- Valider les travaux
- Sélectionner le prestataire
- Approuver le budget
- Fixer les limites du mandat
« IMIZI ONE prépare et sécurise les décisions. Le propriétaire les prend. »
⌂
StructureContrôle visuel
DocumentsPoints à vérifier
BudgetTravaux estimés
Assistance sur mandat · Avant achat
Comprendre le bien avant d’engager votre argent.
Le diagnostic pré-acquisition transforme les incertitudes en faits : état apparent, risques, documents à contrôler, réparations prioritaires et estimation budgétaire.
- Rapport indépendant et payé séparément
- Photos et vidéos datées
- Recommandation : acheter, négocier, approfondir ou renoncer
- Aucune obligation de nous confier la suite
Terrain · Avant achat ou immédiatement après
Très fortement recommandé avant l’achat
Acheter les limites réelles et connaître le coût d’un terrain réellement utilisable.
Le prix d’une parcelle ne suffit pas. IMIZI ONE rassemble les preuves foncières et techniques nécessaires pour évaluer ses limites, son accès et le coût prévisible de sa viabilisation.
Bornage
Limites, bornes, coordonnées, surface mesurée et concordance avec le titre, établies ou validées par un géomètre habilité localement.
Accès routier
Accès physique et juridique, largeur et état de la voie, praticabilité saisonnière, servitudes et travaux d’accès éventuels.
Eau & débit
Accès existant et débit mesuré. À défaut : distance au réseau ou à la ressource, faisabilité, contraintes et coût estimatif du raccordement.
Électricité & puissance
Accès existant et puissance disponible. À défaut : distance, faisabilité, extension ou transformateur éventuel et coût estimatif.
Une chaîne de preuves, pas une promesse commerciale.IMIZI ONE coordonne, documente et contrôle. Le bornage est confié à un géomètre habilité ; les coûts sont fondés sur les réponses et devis des opérateurs ou prestataires locaux. Le rapport indique les hypothèses et points restant à confirmer.
Passeport de prévention habitation
Un bien mieux documenté, mieux prévenu et plus simple à assurer.
IMIZI ONE transforme l’état du logement en un dossier de prévention vérifiable : diagnostic initial, risques hiérarchisés, recommandations, contre-visite et preuves conservées dans le Passeport Patrimonial.
Étudier la prévention de mon bien →Dossier de préventionPartage contrôlé
82/ 100
niveau maîtrisé
niveau maîtrisé
- ÉlectricitéVérifiée
- Toiture & eaux1 action suivie
- Sécurité incendieÀ actualiser
Diagnostiquer
État initial, valeur documentée, photos et installations sensibles.
Prioriser
Risques critiques, importants et améliorations recommandées.
Préconiser
Actions, délais, budget indicatif et qualification requise.
Contrôler
Travaux exécutés par un tiers puis vérifiés en contre-visite.
Prouver
Rapports, factures, garanties et historique disponibles.
Notre principe : IMIZI ONE documente, recommande et contrôle. Le propriétaire décide ; les professionnels exécutent ; l’assureur reste seul décisionnaire de la couverture et de la prime.
Espace assureurs · Prévention du risque habitation
Une information de terrain exploitable avant, pendant et après la souscription.
IMIZI ONE peut intervenir pour le compte d’un assureur, d’un courtier ou d’un programme de bancassurance afin de documenter les biens, identifier les risques évitables et suivre les mesures de prévention.
Mieux souscrire
État observable, valeur documentée, installations sensibles et preuves datées avant la décision d’assurance.
Mieux prévenir
Recommandations hiérarchisées, délais, contre-visites et suivi des actions critiques.
Mieux renouveler
Dossier actualisé périodiquement et historique des incidents, entretiens et modifications du bien.
Mieux instruire
Situation antérieure au sinistre, photos, factures et chronologie accessibles avec l’autorisation du propriétaire.
Démarche proposée
Commencer par un pilote mesurable.
Un portefeuille limité permet d’adapter la grille aux critères de l’assureur avant un déploiement plus large.
- 1CadrageRisques ciblés, grille d’observation et format du rapport.
- 2PiloteDiagnostics sur un premier portefeuille de logements.
- 3PréventionSuivi des corrections prioritaires et contre-visites.
- 4ÉvaluationQualité des données, délais, anomalies et résultats observés.
Une indépendance clairement définie
IMIZI ONE ne décide ni de la couverture, ni de la prime, ni de l’indemnisation. Les travaux sont exécutés et facturés par des tiers. Lorsque la mission relève d’une activité réglementée, le rapport destiné à l’assurance est réalisé ou validé avec le professionnel agréé requis.
Proposer un pilote assureur →Espace banques · Crédit immobilier & construction
Des preuves de terrain pour éclairer le financement.
Avant l’octroi d’un crédit ou le déblocage d’une tranche de travaux, IMIZI ONE peut documenter le bien financé, vérifier sa situation observable et suivre l’avancement réel du projet.
Étudier un pilote bancaire →Dossier du bien
- Identité et localisation du bien
- Documents réunis et points manquants
- État apparent et risques prioritaires
- Photos et vidéos datées
Déblocage par étapes
- Avancement physique constaté
- Écart avec le planning annoncé
- Factures et réalisations rapprochées
- Alerte avant la tranche suivante
Suivi de la garantie
- Entretien et incidents documentés
- Modifications importantes archivées
- Assurance et échéances visibles
- Surveillance périodique autorisée
01La banque définit ses contrôlesCritères, moments de visite et format attendu.→02IMIZI collecte les preuvesConstats datés, documents et alertes.→03Le professionnel qualifié valideÉvaluation ou expertise lorsque requise.→04La banque reste décisionnaireCrédit, garantie et déblocage des fonds.
Limite essentielle : le Passeport ne remplace ni la vérification juridique du titre, ni une expertise de valeur réglementaire, ni l’analyse de solvabilité. Il fiabilise la connaissance matérielle et documentaire du bien.
Repères réglementaires internationaux
Chaque mission est rattachée au bon cadre et au bon professionnel.
IMIZI ONE tient une veille documentaire et indique, dans ses rapports, les références utilisées, les limites du constat et les validations professionnelles nécessaires.
Urbanisme et sécurité
Chaque diagnostic applique le code du bâtiment, les règles d’urbanisme et les exigences de sécurité en vigueur dans le pays et la collectivité du bien.
Référentiel local identifié avant la missionBornage et titre
Le bornage et les actes réservés sont confiés au géomètre ou professionnel habilité dans le pays du bien. IMIZI ONE archive le rapport, les plans, les coordonnées des bornes et les écarts à clarifier, sans se substituer à la vérification juridique du titre.
Habilitation et autorité foncière vérifiées localementIntervenants réglementés
La BNR supervise les assureurs, courtiers, experts en sinistres, évaluateurs et risk surveyors dans le cadre notamment de la loi n° 030/2021.
Source officielle BNR ↗Professionnels habilités
Les actes réglementés sont confiés à un ingénieur, un technicien ou un cabinet disposant de l’habilitation exigée dans le pays du bien.
Habilitation vérifiée et jointe au rapportVie privée et partage
La loi n° 058/2021 encadre le traitement des données personnelles. Les accès à un dossier et son partage avec une banque ou un assureur doivent être autorisés et tracés.
Source officielle DPO ↗Repères vérifiés en août 2026 · Les références applicables sont reconfirmées au démarrage de chaque mission.
Notre méthode
De l’information à l’action, sans perdre le contrôle.
Observer
Nous visitons, collectons et vérifions les informations.
Prouver
Chaque constat est accompagné de documents, photos et dates.
Recommander
Nous présentons les options, les risques et les devis.
Décider
Le propriétaire conserve la décision et l’autorisation.
Contrôler
Sur mandat, nous suivons l’exécution et archivons les preuves.
Équipe d’audit & chaîne de confiance
Un constat n’a de valeur que si l’auteur, la méthode et la preuve sont identifiables.
Le noyau initial réunit un ingénieur du bâtiment français et un auditeur franco-rwandais spécialisé en électricité générale. Chaque mission est complétée, lorsque nécessaire, par un professionnel local habilité : structure, sécurité incendie, expertise de valeur, géomètre, droit foncier ou autre spécialité réglementée.
Compétence vérifiée
Identité, expérience, habilitations et assurance professionnelle sont contrôlées selon le pays et la nature du constat.
Méthode commune
Check-list par type de bien, photos obligatoires, commentaires, relevés, gravité et limites du contrôle.
Double regard
Les points critiques sont revus par le référent compétent avant diffusion au propriétaire ou à l’institution.
Indépendance
L’auditeur déclare tout conflit d’intérêts et ne perçoit aucune commission sur les travaux recommandés.
Hôtellerie en Afrique
Pour l’hôtel que le propriétaire peine à contrôler, pas pour remplacer son personnel.
IMIZI ONE vérifie de manière indépendante chambres, parties communes, cuisine, réserves, compteurs, sécurité, entretien et travaux. Il rapproche les constats des factures et des décisions du propriétaire, afin de révéler les dérives, les défauts récurrents et les priorités.
- Audit initial complet et inventaire
- Visites mensuelles en fonctionnement courant
- Contrôles hebdomadaires ciblés en phase critique
- Rapport confidentiel directement au propriétaire
Après l’audit initial · Auto-diagnostic guidé
Votre équipe peut prendre le relais et faire vivre le Passeport.
Une fois le patrimoine inventorié et la méthode installée par IMIZI ONE, l’option annuelle « Auto-diagnostic guidé » permet au propriétaire, à son directeur ou à un responsable autorisé d’utiliser entièrement la plateforme. Depuis un téléphone, il suit le parcours de visite, ajoute les photos, relève les compteurs, signale une anomalie et actualise les équipements ou les documents.
IMIZI initialise
Audit de référence, inventaire, photos, compteurs, documents et plan de contrôle.
Vous réalisez les rondes
Le propriétaire ou son directeur utilise la même fiche guidée sur le terrain.
Le Passeport se met à jour
Constats, consommations, incidents et actions enrichissent l’historique du bien.
IMIZI intervient à la demande
Contre-visite indépendante, diagnostic spécialisé ou surveillance renforcée si nécessaire.
Traçabilité préservée : chaque entrée indique son auteur et son statut — « ronde propriétaire », « contrôle interne » ou « audit IMIZI ONE ». Une donnée saisie par l’exploitant ne devient jamais automatiquement une certification indépendante.
De la photographie à l’intelligence patrimoniale
Comparer le même bien, depuis le même point de vue, visite après visite.
Le plan du bien et le cheminement pièce par pièce imposent des prises de vue reproductibles. L’intelligence artificielle peut alors comparer les séries, signaler une dégradation, un matériel absent ou un nouvel équipement, puis soumettre l’alerte à la validation humaine.
Voir l’audit guidé et l’IA en action ↗Photos comparables
Plan, repères numérotés, hauteur, orientation et vue précédente guident chaque prise.
Inventaire surveillé
Absence, ajout ou déplacement apparent d’un équipement sont proposés comme écarts à vérifier.
Lecture automatique
Factures, garanties, compteurs, kilométrage et documents véhicules préremplissent les champs utiles.
Validation responsable
L’IA suggère ; le propriétaire, son directeur ou l’auditeur confirme à partir de la pièce originale.
La vraie valeur pour IMIZI ONEUne mémoire longitudinale structurée, moins de ressaisie, des anomalies détectées plus tôt et un dossier plus exploitable par le propriétaire, ses conseils, l’assureur ou la banque.
Transparence : le parcours est visible dans la démonstration. La comparaison IA, la lecture documentaire, les alertes automatiques et la conservation sécurisée des originaux seront activées avec le backend métier ; aucune certification autonome n’est revendiquée.
IMIZI Signal · Écoute du patrimoine
Les personnes présentes deviennent les premiers témoins du patrimoine.
Locataire d’une maison, occupant de bureaux, client ou salarié d’un hôtel, conducteur d’un véhicule loué : chacun peut signaler une anomalie depuis son téléphone, sans télécharger d’application.
Essayer le portail de signalement →▦
QR code de l’espaceChambre, bureau, logement, équipement ou véhicule
- 01SignalerTexte, dictée, photo, vidéo et urgence apparente
- 02QualifierIMIZI ONE ou le responsable vérifie et priorise
- 03DéciderLe propriétaire autorise l’action et la dépense
- 04ConserverContrôle, facture, garantie et résolution rejoignent le Passeport
Locataire ou occupant
Fuite, panne, fissure, problème d’accès ou équipement défaillant, avec autorisation d’entrée précisée.
Client, salarié ou responsable
Un QR code par chambre, bureau ou zone technique, avec circuits de notification adaptés au site.
Conducteur autorisé
Voyant, dommage, pneumatique, kilométrage ou anomalie mécanique documentés immédiatement.
Directeur et équipes
Signalements consolidés, récurrences, délais et historique par site, espace ou équipement.
Le signalement n’autorise jamais automatiquement des travaux.L’occupant signale, IMIZI ONE qualifie et le propriétaire décide. Seul un protocole d’urgence préalablement mandaté peut prévoir une action immédiate dans des limites écrites.
Sécurisation et stockage des données
Une architecture prévue pour protéger la confidentialité, l’intégrité et la disponibilité des dossiers.
La démonstration publique n’héberge pas les dossiers réels des clients. Le déploiement métier intégrera les contrôles ci-dessous, avec une implantation et une durée de conservation convenues pays par pays.
Moindre privilège
Comptes nominatifs, authentification renforcée, droits par bien et par rôle, révocation immédiate.
Chiffrement
Flux chiffrés, stockage chiffré, secrets isolés et pièces sensibles non exposées par lien public.
Traçabilité
Date, auteur, version, consentement de partage et journal des accès conservés pour chaque dossier.
Sauvegardes
Copies séparées, restauration testée, continuité documentée et procédure de notification d’incident.
Conservation maîtrisée
Durées définies au contrat, export du dossier, archivage justifié et suppression contrôlée à l’échéance.
ISO/IEC 27001 visée
Gouvernance de sécurité alignée sur les principes internationaux, sans prétendre à une certification tant qu’elle n’est pas obtenue.
Rwanda, puis chaque pays : hébergement, transferts internationaux, consentements et sous-traitants sont documentés selon la réglementation applicable. Un hébergement local ou régional peut être retenu lorsque le contrat ou la loi l’exige.
Notre indépendance
Nous ne gagnons pas d’argent sur les travaux. Nous gagnons votre confiance en les contrôlant.
01Honoraires annoncés avant la mission02Aucune commission cachée d’un artisan03Plusieurs devis lorsque la mission le permet04Le prestataire facture directement le propriétaire05Les liens éventuels avec un partenaire sont déclarés06Les preuves rejoignent le Passeport Patrimonial
Pour qui ?
Pour toute personne qui veut rester propriétaire de ses décisions.
Diaspora
Suivre un patrimoine à distance sans dépendre d’informations partielles.
Propriétaires multi-actifs
Centraliser plusieurs maisons, terrains, véhicules et projets.
Investisseurs
Vérifier un bien et surveiller un chantier avant et après l’acquisition.
Familles patrimoniales
Conserver une mémoire fiable, transmissible et documentée.
Hôtels difficiles à piloter
Donner au propriétaire d’un hôtel en Afrique un contrôle indépendant sur l’état réel, les consommations, les travaux et les équipements.
Entreprises multisites
Consolider bureaux, zones de production, entrepôts et logements de fonction avec un plan d’actions par site.
Tarification internationale
Chaque service présenté correspond désormais à une ligne tarifaire claire.
La grille distingue la création du Passeport, son utilisation autonome, les visites réalisées par IMIZI ONE et les missions limitées de suivi des travaux.
Zone pilote : KigaliTarifs indicatifs par bien · Taxes locales et marge de sécurité intégréesDéplacements inclus dans la zone pilote
Prix construit sur le coût completRémunération de l’auditeur, préparation, déplacement, rapport, hébergement sécurisé, assurance, taxes sur la facturation, réserve pour l’impôt sur le bénéfice et marge de développement.
01
Socle, autonomie et missionCe qui initialise le dossier, permet de le faire vivre soi-même ou encadre un chantier.
Passeport Initial
480 000 RWF TTCune seule fois · par bien- Audit initial réalisé par IMIZI ONE
- Inventaire des équipements
- Plan, photos, documents et compteurs
- Création du dossier de référence
Auto-diagnostic guidé
180 000 RWF TTC / anabonnement annuel · après le Passeport Initial- Jusqu’à 12 rondes internes par an
- Parcours photo et relevés guidés
- Utilisation par le propriétaire ou son directeur
- Historique et alertes de la plateforme
Suivi des travaux
Sur devishonoraires IMIZI ONE · travaux exclus- Objet, durée, budget et pouvoirs définis
- Contrôles aux étapes convenues
- Photos, factures, réserves et avancement
- Réception assistée ou contre-visite
IMIZI Signal
Inclusavec un Passeport actif · qualification selon formule- QR codes par espace ou véhicule
- Signalements avec photos et urgence
- Historique rattaché au bien
- Qualification humaine en option
02
Surveillance réalisée par IMIZI ONELe rythme dépend du risque, de l’occupation, de la valeur et de l’éloignement du bien.
4 visites par an
420 000 RWF TTCpar an · par bien- Une visite chaque trimestre
- Photos et relevés des compteurs
- Équipements et documents vérifiés
- Synthèse patrimoniale annuelle
12 visites par an
1 100 000 RWF TTCune visite par mois · par bien- Comparaison mensuelle de l’évolution
- Alertes et recommandations
- Historique photographique continu
- Adapté aux biens vacants ou distants
24 visites par an
2 000 000 RWF TTCdeux visites par mois · par bien- Contrôle rapproché des anomalies
- Occupation et accès vérifiés
- Suivi des actions prioritaires
- Pour actifs sensibles ou exploités
Visite hebdomadaire
Sur devispérimètre et délai de réaction convenus- Pour chantier, hôtel ou actif exposé
- Points de contrôle personnalisés
- Rapport après chaque passage
- Escalade selon protocole client
Correspondance avec les 3 niveaux01 Passeport : Passeport Initial + Auto-diagnostic guidé02 Surveillance : 4, 12, 24 visites ou protocole hebdomadaire IMIZI ONE03 Mandat : diagnostic avant achat, bornage et viabilisation, suivi des travaux, contrôle d’une réparation ou réception
Auto-diagnostic ≠ audit indépendant : les rondes du propriétaire ou de son directeur sont identifiées comme déclaratives. Une contre-visite IMIZI ONE peut être commandée lorsqu’une preuve indépendante est nécessaire.
Suivi des travaux : le devis concerne uniquement les honoraires de contrôle IMIZI ONE. Le coût des travaux et des fournitures n’est jamais inclus ; le propriétaire contracte et règle directement les entreprises.
Parlons de ce que vous souhaitez protéger.
Présentez-nous vos biens, votre projet ou la mission que vous envisagez. Nous définirons ensemble le niveau d’accompagnement utile — et ses limites.